En lumière

Triplex

à vendre

9025-9027A 8e Avenue

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

699 000$

  • 12962234
  • 9.14m x 11.18m
  • 189.5m2

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Addenda

Superbe triplex, idéale pour propriétaire occupant car le
premier niveau est libre et le 3 1/2 est libre au sous-sol.

Le deuxième étage est loué depuis longtemps à la même
personne d'ou la raison du prix du loyer.

Beau plancher de bois franc dans le logement du milieu et
aussi de la céramique. 3 chambres à coucher, une grande
cuisine avec coin repas et un grand salon en façade et
finalement la salle de bain.

Au sous-sol, se trouve un 3 1/2 avec une salle de bain
rénovée, il suffit simplement de fermer la chambre à
l'arrière car tout est ouvert présentement, style LOFT.

Ce triplex a eu plusieurs bels améliorations selon les
vendeurs:
-Dalle de béton refait 2012 sur tout le sous-sol, dont
garage
-Plomberie de fond, fonte retiré et refait en PVC, plus
clapet anti-refoulement.
-Porte de garage 2012
-2 panneaux électrique remplacés il y a environ 4 ans.
-Brique en façade a été restaurée
-Les balcons et rampes ont été changés.
-Le toit a été refait en octobre 2021, facture et garantie
disponible.

Belle cour arrière et près de tous les services; -
Autoroute 40 - Transports en commun - Écoles primaires,
secondaires - Parcs - Restos, commerçants de quartiers etc.

Parfait pour votre famille!

En complément

Taxes de 3 378$

Municipale: 3 022$
Scolaire: 356$

Évaluation municipale 379 600$

Terrain: 113 700$
Bâtiment: 265 900$

Revenus Net 26 542$

Revenus: 31 920$
Dépenses: 5 378$

Bâtiment

9.14m x 11.18m
Construit en 1959

Terrain de 189.5m2

9.14m x 35.29m

Revenus et dépenses

Revenu Net
26 542$

Revenus bruts potentiels

Total 31 920$

Dépenses

Assurances 2 000$
Taxes municipales 3 022$
Taxes scolaires 356$
Total 5 378$

Pièces

11.7x17.7 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x10 pi.
Étage
Plancher
 
8.3x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
10x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
18.6x8.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
12x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x4.11 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Garage
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, fixtures, tringles, rideaux stores, chauffe-eau

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Réservoir à eau chaude du 9027 est loué par Hydro Solution $11/mois.

Outils

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%

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--

Présenté par

Marie-France Dupont

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Superbe triplex, idéale pour propriétaire occupant car le
premier niveau est libre et le 3 1/2 est libre au sous-sol.

Le deuxième étage est loué depuis longtemps à la même
personne d'ou la raison du prix du loyer.

Beau plancher de bois franc dans le logement du milieu et
aussi de la céramique. 3 chambres à coucher, une grande
cuisine avec coin repas et un grand salon en façade et
finalement la salle de bain.

Au sous-sol, se trouve un 3 1/2 avec une salle de bain
rénovée, il suffit simplement de fermer la chambre à
l'arrière car tout est ouvert présentement, style LOFT.

Ce triplex a eu plusieurs bels améliorations selon les
vendeurs:
-Dalle de béton refait 2012 sur tout le sous-sol, dont
garage
-Plomberie de fond, fonte retiré et refait en PVC, plus
clapet anti-refoulement.
-Porte de garage 2012
-2 panneaux électrique remplacés il y a environ 4 ans.
-Brique en façade a été restaurée
-Les balcons et rampes ont été changés.
-Le toit a été refait en octobre 2021, facture et garantie
disponible.

Belle cour arrière et près de tous les services; -
Autoroute 40 - Transports en commun - Écoles primaires,
secondaires - Parcs - Restos, commerçants de quartiers etc.

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