En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

609 Rue Roberge

,

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

1 999 948$

  • 24732086
  • 2
  • 2
  • 32.57m x 14.51m
  • 1166.5m2
Visite virtuelle
À propos

Votre ''penthouse'' de rêve n'existe pas à Sherbrooke, voici une alternative! Plain-pied exclusif à la fine pointe de la technologie! Vous apprécierez les lignes droites et épurées, la qualité irréprochable des matériaux, la fenestration magistrale entourant la demeure, tout se retrouve au même plancher et est facilement adaptable pour personne à mobilité réduite. 2 vastes chambres à coucher avec walk-in, salles de bain attenantes et accès à l'extérieur dont une suite digne des plus grands hôtels. Un plan californien incluant une cour arrière intime aménagée: cuisine d'été, spa, terrasses, coin feu, douche et salle d'eau extérieure.

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450-441-1576
Addenda
La définition même de la modernité architecturale
d'inspiration californienne.

C'est à couper le souffle, une merveille!

Dès votre arrivée sur les lieux, c'est un sentiment de
liberté et de vacances qui vous envahit instantanément...

Tout d'abord, la propriété suggère des plafonds de 10' dans
tout son ensemble. Elle est dotée d'un système domotique
complet qui se veut le summum de la technologie immobilière
en offrant ainsi un contrôle total et autonome de votre
maison directement de votre cellulaire.

Offrant plusieurs murs de gigantesques fenêtres, des stores
motorisés y sont intégrés proposant 2 teintes selon le
degré d'intimité désiré.

L'entièreté des lieux est dotée d'un chauffage haute
performance à l'eau, tous les planchers sont chauffants,
procurant ainsi un confort inégalé en plus de 4 têtes
murales de la thermopompe pour tempérer l'endroit à la
perfection. Les matériaux choisis avec grand soin sauront
satisfaire les plus exigeants.

Épuré, aéré, abondamment fenêtré, invitant...c'est
l'immense hall d'entrée baignant de lumière qui vous
accueille en premier et donne le ton au reste de la
propriété. Il propose un rangement sur mesure s'étalant sur
un mur complet et juste derrière ce fabuleux vestibule,
vous aurez accès à une salle de lavage indépendante.

L'aire commune combinant la cuisine, la salle à manger et
le salon est très agréable. À la cuisine de chef, vous
profiterez de comptoir de Quartz, d'un îlot splendide de
13,9' de long et une arrière cuisine (« back kitchen »)
d'environ 7' x 7' avec un évier et 2ième réfrigérateur.

Le salon quant à lui offre un foyer au gaz sous le
téléviseur. Ce grand espace lumineux est composé à 50 % de
fenêtres, du plancher au plafond.

Poursuivez ensuite vers le quartier des maîtres proposant
un accès direct à l'extérieur via la chambre. La salle de
bain attenante, digne d'un magazine, est composée d'une
douche à l'italienne proposant 2 pommeaux individuels, une
immense vanité double avec éclairage intégré ainsi qu'une
baignoire autoportante.

De cette pièce, un second accès à la cour a été ajouté et
vous offre au passage une douche extérieure à l'abri des
intempéries.

Dans l'autre partie de la demeure vous trouverez une
seconde chambre à coucher munie d'un double walk-in dont un
doté de lits superposés sur mesure et une 2e salle de bain
attenante est disponible avec douche vitrée à l'italienne
également. Cette pièce donne un accès direct à l'immense
terrasse extérieure.

Vous y trouverez une grande terrasse couverte et chauffée
pourvue d'une cuisine d'été complète et de moustiquaires
intégrés afin de prolonger les soirées.

Plus loin, vous aurez le loisir de vous prélasser dans un
spa couvert et de créer des souvenirs autour d'un feu.

Dans la remise juste à côté se cache une salle d'eau
pratique.

En prime, un garage double en céramique avec rangement.

Installez-vous dans un endroit d'exception au coeur de la
ville!
En complément
Taxes de 3 560$
Municipale: 3 126$
Scolaire: 434$
Évaluation municipale 518 300$
Terrain: 94 500$
Bâtiment: 423 800$
Bâtiment
32.57m x 14.51m
Construit en 2021
Terrain de 1166.5m2
23.62m x 45.72m
Pièces
18x5 pi.
Étage
Plancher
 
21x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
20x10 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
20x10 pi.
Étage
Plancher
 
15x20 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x14.3 pi.
Étage
Plancher
 
8x16.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
18.10x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
8x10 pi.
Étage
Plancher
 
10x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x14 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores motorisés, spa, 2 matelas (lits superposés), électroménager Miele dans la cuisine intérieure (Lave-vaiselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte commerciale), domotique Savant, supports à télé, 1 au salon et 1 cuisine extérieure.
Exclusions
CUISINE EXTÉRIEURE: machine à glace, four à pizza, réfrigérateur extérieur, BBQ extérieur.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Marie-France Dupont
Courtier immobilier
Addenda
La définition même de la modernité architecturale
d'inspiration californienne.

C'est à couper le souffle, une merveille!

Dès votre arrivée sur les lieux, c'est un sentiment de
liberté et de vacances qui vous envahit instantanément...

Tout d'abord, la propriété suggère des plafonds de 10' dans
tout son ensemble. Elle est dotée d'un système domotique
complet qui se veut le summum de la technologie immobilière
en offrant ainsi un contrôle total et autonome de votre
maison directement de votre cellulaire.

Offrant plusieurs murs de gigantesques fenêtres, des stores
motorisés y sont intégrés proposant 2 teintes selon le
degré d'intimité désiré.

L'entièreté des lieux est dotée d'un chauffage haute
performance à l'eau, tous les planchers sont chauffants,
procurant ainsi un confort inégalé en plus de 4 têtes
murales de la thermopompe pour tempérer l'endroit à la
perfection. Les matériaux choisis avec grand soin sauront
satisfaire les plus exigeants.

Épuré, aéré, abondamment fenêtré, invitant...c'est
l'immense hall d'entrée baignant de lumière qui vous
accueille en premier et donne le ton au reste de la
propriété. Il propose un rangement sur mesure s'étalant sur
un mur complet et juste derrière ce fabuleux vestibule,
vous aurez accès à une salle de lavage indépendante.

L'aire commune combinant la cuisine, la salle à manger et
le salon est très agréable. À la cuisine de chef, vous
profiterez de comptoir de Quartz, d'un îlot splendide de
13,9' de long et une arrière cuisine (« back kitchen »)
d'environ 7' x 7' avec un évier et 2ième réfrigérateur.

Le salon quant à lui offre un foyer au gaz sous le
téléviseur. Ce grand espace lumineux est composé à 50 % de
fenêtres, du plancher au plafond.

Poursuivez ensuite vers le quartier des maîtres proposant
un accès direct à l'extérieur via la chambre. La salle de
bain attenante, digne d'un magazine, est composée d'une
douche à l'italienne proposant 2 pommeaux individuels, une
immense vanité double avec éclairage intégré ainsi qu'une
baignoire autoportante.

De cette pièce, un second accès à la cour a été ajouté et
vous offre au passage une douche extérieure à l'abri des
intempéries.

Dans l'autre partie de la demeure vous trouverez une
seconde chambre à coucher munie d'un double walk-in dont un
doté de lits superposés sur mesure et une 2e salle de bain
attenante est disponible avec douche vitrée à l'italienne
également. Cette pièce donne un accès direct à l'immense
terrasse extérieure.

Vous y trouverez une grande terrasse couverte et chauffée
pourvue d'une cuisine d'été complète et de moustiquaires
intégrés afin de prolonger les soirées.

Plus loin, vous aurez le loisir de vous prélasser dans un
spa couvert et de créer des souvenirs autour d'un feu.

Dans la remise juste à côté se cache une salle d'eau
pratique.

En prime, un garage double en céramique avec rangement.

Installez-vous dans un endroit d'exception au coeur de la
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